《办 法》中要求，开发建设单位在项目建设方案中要明确配建的社区菜市场或者社区菜店的位置、建筑规模等内容，要在住宅买卖合同中约定配建的社区菜市场或者社区 菜店的交付条件。在居民区物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上时，社区菜市场或社区菜店要投入运营，最迟不能超过1年。任何单 位和个人不得擅自拆除、迁移、改建，或者挪作他用。

　　《办法》还规定，开发建设单位或者社区菜市场、社区菜店的其他产权人有下列4种情形 之一的，区、县商务行政主管部门责令限期改正，可处3000元以上30000元以下罚款：(一)未在本办法规定的时限内将社区菜市场或者社区菜店投入运营 的；(二)社区菜市场或者社区菜店经营蔬菜面积少于总经营面积1/3的；(三)擅自改变社区菜市场或者社区菜店功能的；(四)无正当理由擅自停止社区菜市 场或者社区菜店经营2个月以上，严重影响居民生活的。